不動產變負動產 昔日千萬別墅用地10萬圓賤賣(上)

不動產變負動產 昔日千萬別墅用地10萬圓賤賣(上) 大津智義 September 16, 2017 以10萬日圓賣出的伊豆別墅用地。泡沫經濟時期價格曾漲到1300萬日圓=攝於7月27日(大津智義)   現在出現了就算是花錢也想將土地脫手的人。  1990年左右的泡沫經濟時期,憧憬別墅的上班族們紛紛以高價買下別墅和度假大廈。在那之後經過30年,受到人口銳減的影響,地價不斷地下滑,就算是免費也完全找不到買家。  今年春天,1名男性以當時買價130分之1的價格,賣掉了位在靜岡縣伊豆的別墅用地。他也是找不到買家脫手的1人。  他當年是在東京的帝國飯店大廳簽下買賣合約。  當時是尚處於泡沫經濟時期的1991年的年初。現居大分縣的78歲男性清楚記得,他買下位在伊豆半島丘陵地一處約300平方公尺別墅用地時的情景。  當年的他是居住在首都圈的上班族。因為希望老了之後能在悠閒的地方生活養老,因此夫妻2人一邊兜風一邊尋求物件,結果花了1300萬日圓(2017年現在約合新台幣360萬元)這一大筆金額買下那塊土地。  男性今年3月把還是空地狀態的別墅用地脫手,售價10萬日圓(約合新台幣2萬8000元)。由於還得支付仲介的不動產業者手續費和廣告費共21萬日圓(約合新台幣5萬8000元),扣掉之後為負11萬日圓(約合新台幣3萬元)。據說儘管如此,該名男性仍表示:「覺得鬆了一口氣。」  買下那塊土地後,他的人生計畫出現變化,雖然沒在那塊地上蓋過房子,但別墅用地的管理費1年就要約4萬6000日圓(約合新台幣1萬3000元),每年還要支付固定資產稅約7000日圓(約合新台幣1940元)。  雖然有向2個女兒提議讓其中1人繼承該地,但2人都拒絕說「不要」。※未完待續,明日刊出下篇※

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