不動產變負動產 昔日千萬別墅用地10萬圓賤賣(下)

不動產變負動產 昔日千萬別墅用地10萬圓賤賣(下) 大津智義 September 17, 2017 以「實際虧損」價格賣出伊豆別墅用地的案例   在尚處泡沫經濟時期1991年的年初,這名78歲的男性花了1300萬日圓(2017年現在約合新台幣360萬元),大手筆的買下位在靜岡縣伊豆半島丘陵地一處約300平方公尺的別墅用地。  為了把別墅用地脫手,他曾開出100萬日圓(約合新台幣28萬元)的價格,但乏人問津。他想過捐贈給市公所,但試著提出申請後卻被說「沒有那種制度」,吃了閉門羹。  之後他不斷降價到25萬日圓(約合新台幣7萬元)、18萬日圓(約合新台幣5萬元),最後終於在降到10萬日圓(約合新台幣3萬元)時找到買家。「這樣一來也沒了負擔,不用把(這塊地)帶到另一個世界去真是太好了。」  此別墅用地一帶自1970年代開始開發,有人用來蓋別墅,也有人定居在此,但無人居住的空屋以及雜草叢生的區段依舊相當多。  據靜岡縣內專門仲介別墅用地的不動產業者表示,10萬日圓或20萬日圓(約合新台幣3萬和6萬元)等的廉價交易已經變得不稀奇了。  據了解,廉價買進的民眾會把空地拿來建倉庫、讓狗狗玩樂奔跑,或是種田。此外,也有人是因為廉價而買下,沒有使用目的,僅是因為擁有土地而感到滿足。  該名業者表示:「至今從未買賣過土地的民眾,感覺像是買智慧型手機一樣的買地。土地已經不再是財產了。」

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