你薪水漲了沒?北市物價房價連漲兩季囉!

你薪水漲了沒?北市物價房價連漲兩季囉! #房價 #房租 #物價指數 #台北市 #外食 #娛樂費 #理財好房網News記者蔡孟穎/台北報導異鄉遊子想在台北打拚,別說出頭天,光是「生存」就很困難,在薪資凍漲下,物價稍稍調幅就讓民眾很有感,根據最新統計,北市2017年消費者物價總指數,較2016年同期上漲外,還是食衣住行育樂全都漲!僅「衣著類」沒有漲。薪水凍漲、物價上漲,小資族勒緊荷包過日子(圖/好房資料中心)據台北市主計處統計,2017年12月消費者物價總指數為106.73,較2016年上漲0.93%,以「雜項類」漲幅3.72%最多,主要是受菸價調漲和保養品優惠減少所致;「交通和通訊類」漲幅1.17%居次,是受國際原油價格漲多跌少緣故,第三、四則是「食物類」和「居住類」上漲0.98%、0.93%,主計處分析是受租賃新制影響,租屋合約更動,漲租、漲壓金導致,是7項分類中漲幅差距最大的類別,而其中僅「衣著類」是唯一下跌項目,跌幅0.61%。而觀察1~12月整體物價指數,平均和2016年同期相比,總指數亦為上漲,幅度為0.61%,其中雜項類和交通及通訊類漲幅皆突破1%,居住類漲幅也達0.88%,7項指標中,只有教養娛樂費走跌,下跌0.31%。買不起 租屋也沒更便宜2017全年的居住類指數,佔物價總指數的311.09‰,為佔民眾花費比例最高的一項,其中又以「房租」佔232.60‰,較2016全年上漲0.83%,居住類漲幅為7項分類中,影響總指數最劇的一項。分析除了房租上漲外,觀察營造工程物價指數(CCI)和工程別營造工程物價指數,也較2016年同期上漲,平均漲幅達1.81%、2.57%、1.97%,但單看「勞務類」,也就是人力成本,漲幅皆不到0.01%,顯示原物料上漲為房價上漲主要壓力,並沒有所謂「人事成本增加」一事。台北市住宅價格指數(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)房價出現「迴光返照」內政部分析最新106年Q3住宅價格指數統計,全國住宅價格指數出現連3季上漲,雖幅度未突破前波高點,看似止跌回穩,但整體看來仍呈現「持平走勢」,北市價格連續2季上漲,是因前3年處房價修正期風頭上、基期較低所致,交易量也並未回復到104年度的高點水準,顯示房市觀望氣氛仍濃厚,未來3~5年內市場不確定性高,尤其民眾對房價負擔能力仍持續走低,因此將拉動住宅價格持續向下修正。=====================2018房產趨勢田大權:我來精準分析立即訂閱好房網TV,周周還抽100杯咖啡https://goo.gl/3BQnKS

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