自備款100萬元可以買大台北新大樓?結論是⋯

自備款100萬元可以買大台北新大樓?結論是⋯ #租售 #自備款 #年輕人購屋 #套房 #小宅 #工業住宅好房網News記者蔡佩蓉/台北報導年輕人該怎麼買到房子?日前有建商提及,「1000萬的房子若能貸款到9成,自備款100萬元若有父母支援一下,很快就出來了。」而實際詢問網友,若在新北市新莊或新店要用自備款100萬元買新大樓,網友都說「很難」。若對照實價揭露的數據,大概可以買淡水或鶯歌一帶。▼自備款100萬元可以買到新成屋嗎?許多年輕人這樣問。(好房網News記者陳韋帆攝影)新莊網友指出,新成屋可能要從25坪以下的2房搜尋,但實際上這樣的預算,只能從10年內中古大樓或是華廈開始找起;也有網友說,新莊房子「貴到不能住人」45年公寓竟然開價要1050萬元。若是新店的話,捷運沿線難找到自備款100萬元買得到的新房子,有網友建議要往安坑一帶看,但還是中古屋比較有機會達成目標。實價登錄近1年內,新店屋齡5年內、總價600萬元以內,僅1筆「美河市」總價600萬元新成屋套房交易,交易面積9.5坪,但屬於特殊交易。至於新莊地區,下新莊一帶一年內則有多筆總價550~600萬元的「工業住宅」交易,大多落在1~2房,坪數25~30坪之內。若再用實價登錄搜尋,屋齡5年內總價600萬元內新大樓,五股洲子洋重劃區、林口新市鎮可買到套房、板橋則是可買到「浮洲合宜住宅」2房、鶯歌與淡水可買到少數2房新大樓。至於原本令人雀躍的是三峽北大社區,在實價登錄上,有3房才單價1字頭初、總價近600萬元的成交,但實際去瞭解,原來是北大安置戶「隆恩社區」承購戶以成本價購得。因此,若是自備款100萬元要在大台北地區買5年內新屋,可能多數只能買到套房。

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