10年1次大調查 3成天龍人花這個價錢成家

10年1次大調查 3成天龍人花這個價錢成家 #商圈 #中古 #理財 #貸款 #總價好房網News記者蔡佩蓉/台北報導房市必須回歸到合理的房價買盤!根據營建署發佈10年一次的「住宅狀況抽樣調查」,在95年到104年的調查中,反映了這10年房地產多頭景氣購房者的決策行為。其中在購屋費用的部分,近10年台北市有31.30%的買方花費總價1500萬元以上買房,總價500至750萬元者佔20.47%,而隨著房價修正,民眾愈來愈有機會「買回台北」。▼房價下修,許多民眾期待有能力買到北市房子。(好房網News記者陳韋帆攝影)在95至104年的民眾「住宅購建費用」,6個直轄市中以台北市居首,而新北市以500萬元至750萬元佔25.80%最高,750萬元至1000萬元佔21.88%;其餘桃園、台中、台南、高雄4直轄市,購屋總價落在250萬元至500萬元;及500萬元至750萬元,佔比分別為3成,買屋負擔相對輕鬆許多。至於民眾買房的貸款,根據調查,住宅購建的金融機構平均貸款成數為5成9,高於民國89年以前平均每宅貸款成數的5成8以下,而民國90年至104年平均每宅貸款成數為6成2以上。不過,據了解,這段期間政府有推出青年安心成績方案,一般首購族仍能貸款到8成。東森房屋研究中心副理于靜芳指出,由於房價有修正,近期不少北市的看屋量有回升,民眾還是期待「買回台北」,不過,北市房價要修正到500至750萬元區間為主流交易總價並不容易,反倒新北有機會,而高雄甚至有建商推出總價400萬至450萬元新2房產品,中南部購屋負擔較低。

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