一次搞懂! 買保險千萬別踩到的地雷

一次搞懂! 買保險千萬別踩到的地雷 #理財 #壽險 #保險 #儲蓄 #醫療險 #意外險記者陳雲上/台北報導國人熱愛購買保險,除原有壽險公司,其他金融機構無不將其視為主要產品之一。究其原因,國人偏愛儲蓄及對醫療需求、意外損害之填補投保外,另有因法令規定,使民眾將保單做為資產傳承之用,不僅部份資產不計入遺產總額,透過受益人的指定,還可將財產按照自己的意願做調整分配,成為節稅的好工具。被保險人死亡,常見保單類型課稅規定:資料來源/安永聯合會計師事務所 製表/陳雲上保險法第112條:保險金額約定於被保險人死亡時給付於其所指定之受益人者,其金額不得作為被保險人之遺產。遺產及贈與稅法第16條第9款:約定於被繼承人死亡時,給付其所指定受益人之人壽保險金額、軍、公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金,不計入遺產總額。安永聯合會計師事務所個人及家族稅務諮詢吳文賓執業會計師表示,許多民眾在不同時空背景及課稅環境下,重新檢視保單時發現已與當初之投保原意有所不同,因而衍生調整保單的需求,卻忽略可能隨之產生的稅負風險,即便保單未有相關的變更,也有可能因投保當時未黯稅法規定,導致投保結果反而與當初規劃或想法背道而馳。吳文賓舉出購買保單「不可不知」的相關規定及應注意事項:不能不知的2數字基本所得額特定保險給付3330萬根據所得稅基本稅額條例第12條規定,受益人與要保人非屬同一人之人壽保險及年金保險給付,死亡給付每一申報戶全年合計數在3330萬元以下部分免予計入。超過3330萬元者,扣除3330萬元後之餘額應全數計入。綜所稅列舉扣除額2.4萬根據所得稅法第17條第1項規定,納稅義務人本人、配偶及直系親屬之人身保險、勞工保險、國民年金保險及軍、公、教保險之保險費,可於綜合所得稅申報時每人可列舉扣除2.4萬,此所謂每人是指被保險人,然未經核准之國外保險及無法拆分屬人身保險的綜合險則無法扣除。另外常見有納稅義務人列舉所扶養之非直系親屬或是非受扶養的直系親屬之保險費,均是不可扣除之項目。不能不知的3種人1.要保人保險法第3條規定,要保人負有交付保險費義務,同時具有保險利益之人,因保單具有財產價值的權利,要保人交付的保險費累積利益屬要保人所有。顧名思義,若要保人為子女,實際出資人為父母,整年度代為支付保費金額已超過免稅額,恐有涉及贈與稅之風險;又近來常見有民眾將要保人逕自變更為子女,而遭稅局認定為將自身之財產無償移轉予子女,而遭補贈與稅之情事。故建議購買保單時,對要保人所有權利、義務應有所理解,始能做出適當安排。2.被保險人保險法第4條規定,指於保險事故發生時,遭受損害,享有賠償請求權之人。遺產與贈與稅法第16條規定,約定於被繼承人死亡時,給付其所指定受益人之人壽保險金額、軍、公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金,不計入遺產總額,是以被保險人死亡之死亡給付,無須列入被保險人之遺產稅申報。然一般常見之錯誤為被保險人於生前已有權利受償之保險給付(例如:確定罹癌給付),若理賠於被保險人死亡後始給予,常遭疏忽未計入遺產總額中,應於被保險人死亡時詳查保單明細,以免損害自身之權益。3.受益人依保險法第5條之規定,指被保險人或要保人約定享有賠償請求權之人,要保人或被保險人均得為受益人。與受益人接獲理賠相關之課稅規定,與死亡給付相關者,回歸至個人基本所得額特定保險給付3330萬,一般常見錯誤尚有,年金保險,以夫為要保人及被保險人,受益人為配偶或子女,則當配偶或子女開始領取年金時,即發生贈與之事實。

更多欲知之事物:|芙婷寶|蜂王漿|南極冰洋磷蝦油|地龍酵素|血栓溶解酵素|膠骨力|地龍粉|智勝王|蝦青素|膠股力|力雪達|健康食品|保健食品|蚯蚓粉|蝦紅素|PPLS|蜂王乳|青春元素|磷蝦油

這些數字告訴你…買方完全占優勢

這些數字告訴你…買方完全占優勢 #買房 #房貸利率 #破盤價好房網news編輯中心/整理報導消費力不振,生意就難做。房市低迷,不但建商殺出破盤價,銀行也祭出低利率搶生意,低利逼近史上最低紀錄。央行公布7月新增房貸平均利率,創下7年新低 (好房網News記者陳韋帆攝影)央行23日公布5大行庫7月新增放款利率,購屋貸款利率平均下殺至1.642%,不但創下7年以來新低,也逼近1.616%的史上最低紀錄。國內五大行庫指台銀、土銀、合庫、一銀與華南等5大銀行,占全體銀行的4成,也被視為房貸利率風向球。蘋果日報報導,央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,從聯徵中心資料分析,國銀85%的房貸餘額皆來自自住客,而自住客倒帳風險遠低於投資客,因此出現殺價競爭。除了房貸利率的殺低對自住客有利,在賣壓龐大下,屋主也開始認同降價趨勢,根據永慶房產集團研展中心統計,七都7月房市交易量除桃園持平,高雄量縮,其餘5個城市,北市、新北市、新竹縣市、台中、台南都成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,在連續5、6兩個月買氣低迷後,加上新屋讓利風潮帶動下,部分屋主心態鬆動,逐漸認同跌價趨勢,願意讓價,因此推升7月交易量月增率轉正。房市走入買方市場,利率的殺低,新屋破盤案增加,也帶動中古屋讓利,對想買的人來說優勢越來越多。

更多欲知之事物:|健康食品|膠股力|PPLS|膠骨力|蝦紅素|蜂王乳|智勝王|血栓溶解酵素|蜂王漿|力雪達|地龍粉|青春元素|地龍酵素|磷蝦油|南極冰洋磷蝦油|蝦青素|保健食品|芙婷寶|蚯蚓粉

解鄉愁?陳由豪將在菲律賓複製「85大樓」

解鄉愁?陳由豪將在菲律賓複製「85大樓」 #陳由豪 #東帝士 #馬尼拉 #高雄 #菲律賓 #85大樓 #寰宇好房網News記者羅力元/整理報導名列10大通緝要犯的前東帝士集團創辦人陳由豪,潛逃至中國大陸後,事業版圖仍相當大,目前準備投資菲律賓,有外電報導他將投資3690億美元,更會在馬尼拉蓋另一棟「85大樓」。陳由豪傳出將在馬尼拉蓋另一棟「85大樓」。(好房資料中心)菲律賓媒體報導,前東帝士集團總裁陳由豪計畫在菲國投資3690億美元,在菲國經濟特區建設石化廠、機場、海港、水泥廠,並且會在馬尼拉灣畔蓋85層科技大樓、將成為菲律賓第一高樓。根據菲律賓媒體《馬尼拉論壇報》報導,這棟大樓外觀很接近台灣高雄85大樓。85大樓原稱為「東帝士85國際廣場」,位於高雄市苓雅區自強三路,是陳由豪東帝士集團旗下的東雲建設於1988年與建台水泥公司聯合投資興建,總投資額近200億元台幣,樓高378公尺,於1989年動工,1997年完工,成為當時台灣第一高樓,到2004年台北101完工前,85大樓一直是台灣第一高樓。外交部向《聯合報》表示,陳由豪為遭司法通緝的重大經濟犯罪外逃要犯,在菲律賓的相關投資及資產,也有可能遭相關司法機關或債權人追償,因此借貸或投資都有相當的風險。

更多欲知之事物:|血栓溶解酵素|地龍粉|蜂王漿|蝦青素|青春元素|磷蝦油|蝦紅素|膠骨力|地龍酵素|膠股力|蜂王乳|智勝王|芙婷寶|蚯蚓粉|健康食品|PPLS|力雪達|保健食品|南極冰洋磷蝦油

林志穎推開豪宅沙發 滿地「寶藏」好傻眼

林志穎推開豪宅沙發 滿地「寶藏」好傻眼 #林志穎 #沙發 #遙控器 #玩具 #居家好房網News記者蔡孟穎/整理報導不老男神林志穎,日前接受媒體採訪時,談起3個寶貝兒子,雖然有時調皮到難以招架,但有子萬事足,眼神仍流露的滿滿父愛,不過最近卻因為心血來潮,意外發現了兒子們的「寶藏」,讓他當場傻眼!推開沙發後的景象,讓林志穎當場傻眼(圖/翻攝自臉書林志穎 Jimmy Lin)是什麼讓暖爸林志穎直呼傻眼?林志穎在臉書表示,一時興起想掃地,結果把沙發一拉開,出現在眼前的除了垃圾和灰塵,還有孩子們滿滿的玩具、遙控器,讓無言的爸爸氣的喊話要找「兇手」。沙發下成「雜物間」的問題似乎也困擾不少媽媽們,有不少網友表示,「家裡有小孩就是這樣」、「我會把沙發推回去」、「還好不是私房錢」,不過也有網友表示,難道林志穎在家不開電視嗎?怎麼遙控器不見了都不知道。其實身為3C迷的林志穎,參與節目《爸爸去哪兒》時,曾曝光的豪宅內部,就展現了許多高科技配備,家中家電和設備都能靠遙控器「一鍵搞定」,可能也因此變成,遙控器太多,少了一個也不容易發現。不過如果媽媽們不想天天上演幫孩子「撈」玩具的畫面,也有網友在babyhome分享方式,可以拿切割過的透明塑膠墊,用泡棉膠黏在沙發下緣,避免玩具球、積木滑進沙發下方。林志穎家中家電多靠面板控制,遙控器也比一般家庭來的多(圖/翻攝自臉書林志穎 Jimmy Lin)

更多欲知之事物:|蝦紅素|南極冰洋磷蝦油|磷蝦油|力雪達|地龍酵素|膠骨力|保健食品|膠股力|蝦青素|芙婷寶|蜂王乳|青春元素|蚯蚓粉|健康食品|PPLS|蜂王漿|地龍粉|血栓溶解酵素|智勝王

蛋買回家要這樣保存 以免變質「毒雞蛋」

蛋買回家要這樣保存 以免變質「毒雞蛋」 #居家 #雞蛋 #毒雞蛋 #毒蛋 #冰箱 #食安好房網News記者廖庭毅/整理報導彰化三家蛋雞場的雞蛋被驗出含有芬普尼,醫師換算劑量指出,60公斤的成人每天只要吃下兩顆受汙染的雞蛋,就會超出容許攝入量。而除了留心蛋的來源,民眾平時買蛋回家就必須用正確的方式妥善保存,免得正常蛋也被放成「毒雞蛋」。蛋買回家必須要妥善保存,免得正常蛋也被放成毒雞蛋。(好房網News林美欣攝影)毒蛋風波延燒,台北榮總臨床毒物與職業醫學科主任楊振昌在聯合報報導指出,毒蛋內含的芬普尼若過量攝取可能影響肝腎功能,引發甲狀腺腫瘤,不過楊振昌也說明,短期超量不會有立即危險,無須過度恐慌。林口長庚醫院毒物科主任顏宗海則表示,芬普尼被世界衛生組織列為中等毒性、美國環保署列為C級致癌物,動物實驗證實會增加癌症風險。除了留心蛋的來源,正確的保存才能避免安全蛋變成「毒雞蛋」,據華人健康網,台灣營養基金會執行長吳映蓉指出,蛋在生產時會隨著雞的排泄物共同產出,雞蛋上可能會附著大量沙門桿菌,但可不能一買回家就立刻沖洗放進冰箱,因為清洗不但無法消滅沙門桿菌,還可能因為潮濕,使得蛋殼表面的病菌滲入雞蛋裡,正確做法是先用乾布輕擦掉表面的粉塵,放入冰箱冷藏,並於烹煮前用清水沖洗,清洗後立刻打蛋使用。另有網友整理雞蛋的保存要點,首先是雞蛋不能與含有刺激性氣味的食物單獨存放於冰箱,比如說蔥薑的強烈氣味,會污染雞蛋並加速雞蛋變質,也不可反覆挪動雞蛋,拿出來的雞蛋也不可重複保鮮,此外雞蛋一定要直立放置,不要橫放,放在冰箱保存時,要把尖端突出的那一邊朝下,與盒裝雞蛋一樣,更能保鮮。

更多欲知之事物:|磷蝦油|蚯蚓粉|地龍粉|青春元素|蜂王乳|蝦青素|蝦紅素|健康食品|膠股力|保健食品|血栓溶解酵素|膠骨力|南極冰洋磷蝦油|PPLS|地龍酵素|芙婷寶|智勝王|蜂王漿|力雪達

志玲姊姊買對了! 8折真的是起跳價

志玲姊姊買對了! 8折真的是起跳價 #林志玲 #力麒麒御 #豪宅 #房價 #房市好房網News記者蔡孟穎/整理報導大部分專家學者認為房價離落底還有距離,提早買了就只會是冤大頭嗎?曾被指豪宅買貴的第一名模名林志玲,終於有數字驗證,早買除了早享受升級的生活品質,也能享受到優惠價。第一名模林志玲在2016年5月時,以1.57億的價格買進力麒麒御的16樓(圖/好房資料中心)2016年5月時,林志玲砸下1.57億買下「力麒麒御」16樓,總坪數210坪、含4個車位,扣除車位拆算,每坪成交單價約88.18萬元,與前屋主的入手價1.95億相比,等於是以8折的價格入手豪宅。不過,根據台北市實價登錄揭露,時隔沒多久,2016年11月的新一筆15樓交易,雖單價站回9字頭,但總價1.03億,仍和前屋主取得的1.15億價格相比,跌了9.7%,顯示即使有林志玲入住加持,面對房市寒冬,豪宅也還是要賠售賣。豪宅度小月,一名不願具名的房產業者向經濟日報透露,目前豪宅建案銷售都相當低調,以潛銷的方式進行,或是選擇拉長興建期,以降低持有成本。根據永慶房產集團統計成交資料,北市總價6千萬以上的物件,買方出價也都從屋主開價的8折開始喊;永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,過去房價上漲階段,讓高總價、高單價產品物以稀為貴,房價扶搖直上,但自房市反轉後,這些高端物件的殺價幅度也是各個總價帶之冠,反而中低總價的產品,因目前是市場主流,有剛性需求支撐,買氣較旺,議價空間就相對較小。

更多欲知之事物:|健康食品|青春元素|膠股力|血栓溶解酵素|蚯蚓粉|南極冰洋磷蝦油|蝦青素|蜂王漿|磷蝦油|地龍酵素|膠骨力|地龍粉|智勝王|力雪達|PPLS|蜂王乳|保健食品|蝦紅素|芙婷寶

馬桶漏水 禍首竟是漂白潔廁錠

馬桶漏水 禍首竟是漂白潔廁錠 #馬桶 #漏水 #清潔劑 #居家記者鐘武達/彰化報導馬桶漏水了!有民眾住家的馬桶水箱使用潔廁劑後開始漏水,經水電工檢查,原是水箱塑膠止水閥環片被強酸腐蝕。彰化縣議員李俊諭23日呼籲,政府應嚴格規範類似清潔劑必須有使用說明,避免民眾花錢找罪受,還要背上浪費水資源的罪名。彰化縣議員李俊諭拿著遭潔廁劑強酸腐蝕的馬桶水箱塑膠閥片,要求政府對市售的清潔劑要嚴格規範(鐘武達攝)李俊諭指出,不少民眾為維持馬桶清潔 ,常會購買坊間的漂白潔廁錠,丟到馬桶水箱中,透過每次沖水,同步進行馬桶的清潔與消毒。有民眾最近發現,自家水塔的加壓馬達似乎不眠不休在運轉,查看下原是馬桶漏水惹禍,找來水電工維修時才驚覺,馬桶水箱的塑膠止水閥片已被腐蝕變形,失去了功能。李俊諭說,他特地收集5家國內、外廠牌的漂白潔廁劑檢測,果然,放入水中1周,不僅橡膠製品硬化變形,鐵製品也生鏽,尤是水的酸鹼值飆升到1.4!消保官陳孟雄表示,市售漂白潔廁劑的成分通常有三氯異氫尿酸、二氯二甲基海因及氯溴乙內醯 ,氯溴乙內醯 是具腐蝕性的化學物質,易導致塑膠等製品毀損,建議民眾選用中性的潔廁劑。彰化縣建設處商業科長柯邵東指出,針對類似具腐蝕性的清潔劑,將建議中央進行相關規範,以確保民眾使用的安全。

更多欲知之事物:|蚯蚓粉|健康食品|蝦紅素|保健食品|南極冰洋磷蝦油|血栓溶解酵素|膠股力|蜂王乳|PPLS|蜂王漿|力雪達|蝦青素|智勝王|地龍酵素|青春元素|芙婷寶|地龍粉|膠骨力|磷蝦油

房市有多冷? 連建商都加入「以租代售」

房市有多冷? 連建商都加入「以租代售」 #租屋 #房市 #出租好房網News記者蔡孟穎/整理報導房市景氣的冷,賣方最知道。房價還沒跌到甜蜜點,購屋族不買單,賣方該怎麼辦?如果不想降價賣,先當包租公等景氣回暖,一面還有人分擔持有成本,而這樣「以租代售」風潮,建商似乎也準備跟上了。建商度房市寒冬,不推案成老招,「以租代售」成新選項(好房網News記者陳韋帆/攝影)面對龐大賣壓,建商們現在也以「以租代售」的度小月方式當起包租公,根據蘋果日報報導,就有建商看準租屋市場熱絡,將建案銷售剩餘戶轉為出租,距離捷運士林站僅150公尺的17~23坪小宅,月租金3.3~3.5萬元。前有餘屋,後有新推案,東森房屋研究中心副理于靜芳向聯合報分析,過去房市好時,多數預售案都可賣到8、9成,甚至一戶不剩,但現在交屋的社區,大多是在2、3年前推出的預售案,多數賣不到5成,到了完工交屋,手上至少還有3、4成要賣,加上投資客下車釋出物件,市場壓力比以往更大。建商處理餘屋,動作頻頻,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也表示,今年交屋潮湧現,建商面臨去化壓力,市場賣壓重,建商降價出清尋求解套的狀況將層出不窮,因此建議有意購屋的民眾,不妨趁著房市處在買方市場、低利率,積極看屋比價、出價,一圓購屋夢。

更多欲知之事物:|蝦紅素|地龍酵素|蝦青素|膠骨力|膠股力|蚯蚓粉|健康食品|磷蝦油|南極冰洋磷蝦油|地龍粉|血栓溶解酵素|力雪達|芙婷寶|智勝王|PPLS|青春元素|保健食品|蜂王乳|蜂王漿

威力彩上看10億!財神爺最眷顧的縣市大公開

威力彩上看10億!財神爺最眷顧的縣市大公開 #理財 #威力彩 #公益彩券 #彩券行 #頭獎記者仝澤蓉/台北報導威力彩今年5月25日在高雄市開出6.07億元頭彩後,已近三個月未開出頭獎,連續25槓讓本期威力彩頭獎獎金上看10億元,在高額獎金吸引下,這兩天各地公益彩券投注站又開始出現投注人潮。24日開獎的威力彩頭獎上看10億元,台灣彩券公司總經理黃志宜(右)提醒消費者把握機會,別讓財神擦身而過。 記者曾學仁/攝影威力彩自2016年3月14日以後,就沒有累積超過10億元的頭獎,本次威力彩累積至目前,頭獎獎金已經超過9.1億元,預計周四開獎前獎金有機會挑戰10億元,若一人獨得,將創下今年度電腦彩券最高單注獎金紀錄。台灣彩券公司總經理黃志宜表示,威力彩推出以來總計開出61注頭獎,送出453.32億元獎金,平均每注頭獎金額為7.43億萬元;以月薪5萬元上班族來說,需要1238年不吃不喝,才能累積到這麼巨額的財富。以單一縣市來看,開出頭獎最多的是台中市,總共開出12注,抱走獎金115.05億元,其次是高雄的10注,然後依序是新北市的9注和台北市的8注。黃志宜說,財神爺似乎特別眷顧台中市,不只威力彩史上最高獎金30億元是開在台中市,就連刮刮樂頭獎台中市也開得特別多,大家去台中玩,買伴手禮除了太陽餅之外,也不妨在當地買張公益彩券試試手氣。黃志宜說,不只他本人會固定購買公益彩券,財政部長許虞哲更是每個月固定買1萬元公益彩券,建議消費者買彩券量入為出,只要一券在手,要住帝寶,要開法拉利,都不怕沒機會。根據台彩公司統計,18歲以上成年人平均每人每年花3344元購買電腦型彩券,其中威力彩約742元,約占整體電腦型彩券22%。尤其是高額獎金特別會激發買氣,2013年與2015年這兩個年度,因為分別開出23.62億元和30.03億元的高額頭彩獎金,因此吸引更多彩迷買彩券意願,這兩年威力彩平均消費金額都超過1000元。

更多欲知之事物:|蝦紅素|健康食品|膠骨力|力雪達|蜂王漿|南極冰洋磷蝦油|蜂王乳|智勝王|磷蝦油|地龍粉|芙婷寶|保健食品|地龍酵素|蝦青素|血栓溶解酵素|PPLS|蚯蚓粉|青春元素|膠股力

好房網TV/鬼月Sway談「房市抓交替」 賣壓爆量建商哭

好房網TV/鬼月Sway談「房市抓交替」 賣壓爆量建商哭 #好房網TV #Sway說 #租售 #賣壓 #鬼月禁忌好房網News記者蔡佩蓉/台北報導知名房產專家Sway在好房網TV《Sway說》節目中,談房市「哪裡正在抓交替?」,而22日直播當天,正好是「鬼門開」,Sway正要談抓交替區,直播便「消音」,不少網友趕緊敲鍵盤反應。本次Sway談到全台抓交替區,也代表是房市賣壓沈重的區域,不管當天直播中為何而「消音」,下半年928檔期之前,建商賣房恐怕又要沈寂一陣子了。8月22日到9月19日是農曆七月,也是房市淡季。Sway在直播節目中提到全台「抓交替區」,無非讓「淡季更淡」,他也談到房價向下趨勢,民眾可以多看房,但買房還得放亮眼睛。Sway在節目中列出北台灣的「抓交替區」,台北市有內湖、南港、中山;新北市有林口、中和、板橋、土城。他還特別列出必須吃「威爾鋼」的五股、新莊、淡海、鶯歌、汐止,及「循例寧」的三重、蘆洲、永和、新店。▼Sway談全台房市抓交替區。(截自好房網News臉書粉絲頁)「威爾鋼」區代表得下猛藥賣房,「循例寧」則是房市「沒感覺」,成交無起色;桃園的八德、青埔、中路重劃區、楊梅也是抓交替區。同樣,新竹的竹東、南寮、寶豐昌(三家建商名字合稱,請看節目詳述);苗栗竹南、頭份;台中的太平、台中港、七期非綠園道都屬抓交替區。至於,台中烏日與台中高架鐵路化的豐原至大慶沿線,Sway也不看好。而高雄的農十六、新灣區及宜蘭的非自住類與農舍案,也被歸類為賣壓行列。更多Sway說精彩節目在這裡

更多欲知之事物:|智勝王|蝦青素|PPLS|力雪達|蜂王乳|膠股力|蚯蚓粉|蝦紅素|保健食品|南極冰洋磷蝦油|地龍粉|健康食品|地龍酵素|血栓溶解酵素|磷蝦油|芙婷寶|青春元素|膠骨力|蜂王漿